213 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 131,1 m² · constr. 1982 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744098057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
81017744098057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 269 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 511 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 525 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 002 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 694 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 397 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 326 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 615 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 840 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −25 284 $ | 444 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 528 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 493 009 $ Poids 58 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 997 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 570 132 $ Poids 56 % |
| 11 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 727 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 609 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.