225 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 139,2 m² · constr. 1980 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744098575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
81017744098575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 310 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 521 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 639 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 410 270 $ Poids 70 % |
| 3 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 474 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 448 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 371 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +13 373 $ | 519 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 389 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 992 $ Poids 60 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 965 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 788 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −29 498 $ | 453 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 642 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 503 735 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.