227 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 243,4 m² · constr. 1990 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744098855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
81017744098855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 858 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 684 708 $ Poids 49 % |
| 2 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 766 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 665 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 727 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 730 211 $ Poids 44 % |
| 4 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 643 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +72 749 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 689 103 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 643 070 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 093 $ Poids 28 % |
| 7 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 917 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 616 838 $ Poids 22 % |
| 8 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 699 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 889 427 $ Poids 19 % |
| 9 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 288 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 146 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 954 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.