208 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744099052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017744099052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 171 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 589 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 156 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 529 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 571 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 554 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 190 $ Poids 85 % |
| 5 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 773 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 438 557 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 567 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 538 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 396 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 547 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 784 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 505 $ Poids 73 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 523 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 512 222 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 633 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 424 240 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.