212 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 126,3 m² · constr. 1984 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744099211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
81017744099211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 238 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 490 $ Poids 86 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 542 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 698 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 390 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 366 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 610 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 826 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 440 506 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 707 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 631 $ Poids 62 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 982 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 564 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 448 474 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 546 966 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 436 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 477 680 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.