216 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 125,6 m² · constr. 1987 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744099381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
81017744099381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 252 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 513 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 528 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 423 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 682 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 389 377 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 617 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 810 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 445 652 $ Poids 63 % |
| 6 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 967 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 571 278 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 453 134 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 494 649 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-03 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 244 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 215 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.