220 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 108,1 m² · constr. 1992 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744099600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
81017744099600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 225 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 632 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 431 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 467 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 526 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 504 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 401 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 579 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 597 454 $ Poids 74 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 472 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 578 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 554 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 464 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 874 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 383 477 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 212 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 570 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 256, rue des Fleurs, Gatineau 2025-06-30 · 66 m · Vendu 497 000 $ (4 955 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 579 730 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.