240 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744099631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017744099631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 203 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +29 094 $ | 527 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 216 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 587 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 594 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 552 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 437 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 615 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 624 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 530 973 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 807 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 433 533 $ Poids 73 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 888 $ Poids 73 % |
| 10 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 428 540 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 187 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 653 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 408 710 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.