244 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 93,9 m² · constr. 1989 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744099673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017744099673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 197 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +29 094 $ | 525 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 208 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 586 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 609 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 551 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 436 098 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 611 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 486 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 629 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 529 567 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 821 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 432 507 $ Poids 72 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 571 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 1003, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-28 · 552 m · Vendu 440 000 $ (4 348 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 427 453 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 667 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 407 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 939 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 287 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.