248 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 234 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744099714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017744099714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 247 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 538 466 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 670 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 410 577 $ Poids 69 % |
| 3 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 532 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 450 105 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 463 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +32 094 $ | 538 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 423 $ Poids 61 % |
| 6 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue du Galion, Gatineau 2025-09-03 · 678 m · Vendu 450 000 $ (3 467 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 716 $ Poids 56 % |
| 9 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 781 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 468 802 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 985 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 643 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 98, rue Marlène-Goyet, Gatineau 2025-06-16 · 390 m · Vendu 545 000 $ (4 427 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 647 886 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.