260 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 87,6 m² · constr. 1986 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744099859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
81017744099859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 501 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 402 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 726 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 388 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue du Chaland, Gatineau 2026-06-15 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 258 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 660 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 506 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 193 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 562 113 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 675 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 526 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 416 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 956 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +30 778 $ | 539 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Traversy, Gatineau 2025-07-28 · 643 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 391 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 451 527 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.