103 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
1 233 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 314,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +645.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744118306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
955 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
81017744118306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 486 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +125 990 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 044 274 $ Poids 40 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 557 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge +45 124 $ | 667 735 $ Poids 32 % |
| 3 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +75 739 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 944 739 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 97 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +170 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 194 542 $ Poids 21 % |
| 5 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 625 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +62 998 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 871 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +135 455 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 869 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 466 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 966 491 $ Poids 9 % |
| 8 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 772 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 844 540 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 984 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 1 106 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +120 845 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 820 522 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +168 547 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 207 099 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.