107 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 299,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 015,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 568 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744118853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
789 500 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
81017744118853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 553 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +98 153 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 967 762 $ Poids 51 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 611 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge +17 548 $ | 624 220 $ Poids 40 % |
| 3 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 998 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 884 597 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 144 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +140 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 647 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 693 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 693 544 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +113 520 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 813 122 $ Poids 13 % |
| 7 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 825 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +141 083 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 838 874 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +174 309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 044 306 $ Poids 9 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +99 503 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 764 530 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 885 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 865 502 $ Poids 6 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 919 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +155 069 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 070 639 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.