6 Impasse CORNOUILLERS · Gatineau
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 244,8 m² · constr. 2012 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 440 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744119246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
81017744119246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 470 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 869 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 472 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +17 548 $ | 568 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 20 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 476 $ Poids 64 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 685 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 759 977 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 595 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 504 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 906 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +72 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 942 312 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 810 228 $ Poids 32 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 735 780 $ Poids 31 % |
| 9 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 809 402 $ Poids 24 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 689 279 $ Poids 20 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +93 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 905 437 $ Poids 16 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 016 370 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.