95 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 202,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 435 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744119343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
81017744119343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 161 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 861 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 715 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 699 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 37 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 956 279 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 934 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 890 735 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 977 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 729 959 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 817 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 778 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 501 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +35 096 $ | 542 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 672 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 697 975 $ Poids 34 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 851 521 $ Poids 30 % |
| 12 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 606 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.