96 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 223,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 483 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744129176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
81017744129176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 562 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 826 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 113 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 960 542 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 526 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +15 041 $ | 543 257 $ Poids 67 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 734 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 728 739 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 721 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 962 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 898 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 702 032 $ Poids 36 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 929 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +51 605 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 762 857 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 683 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 615 606 $ Poids 26 % |
| 10 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 777 232 $ Poids 22 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 860 551 $ Poids 22 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 334 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.