100 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 212,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744129234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
81017744129234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 753 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 713 628 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 117 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 980 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 568 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −57 662 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 847 347 $ Poids 59 % |
| 5 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 147 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 489 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 887 289 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 545 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +37 603 $ | 555 054 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 981 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 913 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 912 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 746 086 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 715 344 $ Poids 37 % |
| 10 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 985 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 692 019 $ Poids 33 % |
| 12 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 874 404 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.