306 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 224,4 m² · constr. 2007 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 452 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744140352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
81017744140352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 316 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 691 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 986 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 989 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 944 713 $ Poids 45 % |
| 4 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 810 610 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 661 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 752 291 $ Poids 42 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 149 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 256 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −47 662 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 764 538 $ Poids 40 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 711 374 $ Poids 36 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 887 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 366 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +5 014 $ | 534 368 $ Poids 30 % |
| 11 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 180 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 919 505 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 113 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.