324 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 127,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,8 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744140396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
81017744140396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 400 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 381 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 314 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 412 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 424 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 382 123 $ Poids 91 % |
| 4 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 370 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 402 835 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 481 605 $ Poids 84 % |
| 7 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 365 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 398 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 681 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 479 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 525 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 480 318 $ Poids 76 % |
| 10 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 623 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 259 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 574 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 443 627 $ Poids 75 % |
| 12 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 395 470 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.