298 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 138,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744140620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
81017744140620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 448 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 400 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 370 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 431 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 479 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 400 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 421 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 415 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 351 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 502 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 664 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 503 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 426 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 422 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 426 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 973 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 667 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 578 798 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 391 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 475 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 984 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 072 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.