332 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744141231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
81017744141231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 479 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 283 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 531 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 382 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 535 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 538 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 476 467 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 396 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 730 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 500 949 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 775 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 054 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 193 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 506 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 427 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 542 791 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 234 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 395 113 $ Poids 73 % |
| 12 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 240 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 498 452 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.