110 Rue FLEURS · Gatineau
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 154,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 400 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744141550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
81017744141550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 696 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 526 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 382 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 255 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 212 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 606 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 966 $ Poids 62 % |
| 5 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 376 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 748 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 547 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 326 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 441 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 428 374 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 275 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 460 242 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 385 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 428 422 $ Poids 56 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 218 $ Poids 54 % |
| 12 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 533 765 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.