198 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744143497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
81017744143497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 91 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 412 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 101 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 956 $ Poids 91 % |
| 3 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 66 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 707 $ Poids 86 % |
| 5 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 454 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 45 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 754 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 910 $ Poids 78 % |
| 9 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 55 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 381 623 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 438 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 969 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 505 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 344 $ Poids 75 % |
| 12 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 247 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 591 080 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.