202 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 114,6 m² · constr. 1991 · terrain 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744143571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
81017744143571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 135 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 419 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 424 001 $ Poids 94 % |
| 3 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 416 456 $ Poids 87 % |
| 5 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 44 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 216 $ Poids 87 % |
| 6 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 418 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 714 $ Poids 81 % |
| 8 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 400 524 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 190 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 400 639 $ Poids 80 % |
| 10 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 84 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 431 452 $ Poids 79 % |
| 11 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 66 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 694 $ Poids 79 % |
| 12 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 12 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 387 820 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.