202 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744143571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
81017744143571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 130 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 417 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 421 156 $ Poids 90 % |
| 3 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 44 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 42 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 590 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 422 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 445 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 475 910 $ Poids 78 % |
| 8 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 61 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 204 $ Poids 78 % |
| 9 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 6 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 222 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 496 619 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 194 $ Poids 75 % |
| 12 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 207 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 596 005 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.