129 Rue PENSEES · Gatineau
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744152247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017744152247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 161 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 379 492 $ Poids 86 % |
| 2 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 69 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 319 817 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 424 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 473 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 375 556 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 419 049 $ Poids 80 % |
| 9 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 345 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 592 944 $ Poids 79 % |
| 10 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 125 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 685 $ Poids 79 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 368 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 538 921 $ Poids 78 % |
| 12 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 103 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 344 841 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.