141 Rue PENSEES · Gatineau
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 250,3 m² · constr. 1982 · terrain 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744153293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
81017744153293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 817 601 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 565 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 911 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 750 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 331 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 625 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 364 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −50 137 $ | 506 024 $ Poids 43 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 670 124 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 569 977 $ Poids 20 % |
| 8 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 723 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +68 585 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 882 905 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +82 647 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 844 143 $ Poids 13 % |
| 11 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 406 $ Poids 12 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 451 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.