145 Rue PENSEES · Gatineau
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744153494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017744153494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 395 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 490 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 90 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 541 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 514 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 432 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 420 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 489 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 785 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 459 287 $ Poids 75 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 380 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 548 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 335 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 441 407 $ Poids 67 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 866 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 406 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 931 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 513 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 961 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 407 334 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.