151 Rue PENSEES · Gatineau
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744153745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
81017744153745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 87 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 401 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 84 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 404 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 397 322 $ Poids 88 % |
| 4 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 937 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 441 597 $ Poids 87 % |
| 6 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 82 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 336 526 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 312 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 599 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 465 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 379 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 499 521 $ Poids 78 % |
| 10 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 362 855 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 358 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 309 $ Poids 77 % |
| 12 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 123 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 371 297 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.