139 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 102,6 m² · constr. 1998 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744154808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017744154808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 510 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 479 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 272 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 584 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 495 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 568 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 591 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 556 328 $ Poids 73 % |
| 7 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 644 $ Poids 70 % |
| 8 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 345 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 682 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 577 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 203 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 634 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 80 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 413 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 786 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 587 450 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.