135 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 107,7 m² · constr. 1993 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744154958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017744154958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 401 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 510 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 93 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 412 053 $ Poids 83 % |
| 3 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 83 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 015 $ Poids 82 % |
| 5 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 408 418 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 325 $ Poids 80 % |
| 7 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 186 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 783 $ Poids 80 % |
| 8 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 255 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 082 $ Poids 79 % |
| 9 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 271 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 588 760 $ Poids 79 % |
| 10 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 474 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 633 604 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 632 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 371 757 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.