133 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744160670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017744160670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 144 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 605 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 484 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 411 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 296 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 530 276 $ Poids 82 % |
| 5 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 213 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 562 335 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 537 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 451 053 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 590 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 570 548 $ Poids 77 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 793 $ Poids 75 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 870 $ Poids 73 % |
| 11 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 141 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 545 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 719 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 451 118 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.