129 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 131,1 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744160702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
81017744160702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 412 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 382 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 444 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 470 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 412 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 149 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 516 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 435 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 427 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 429 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 434 268 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 444 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 391 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 515 381 $ Poids 76 % |
| 9 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 482 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 476 529 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 379 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 489 061 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 872 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 727 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.