121 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 101,2 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744160755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
81017744160755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 453 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 127 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 571 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 129 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 513 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 586 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 781 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 639 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 536 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 166 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 320 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 518 325 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 394 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 544 804 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 767 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 425 483 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 299 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 387 320 $ Poids 73 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 637 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 555 410 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.