113 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744160839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
81017744160839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 132 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 195 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 394 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 420 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 507 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 376 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 480 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 749 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 452 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 423 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 899 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 124 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 880 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 398 686 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 677 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 503 555 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 926 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 373 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 434 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 432 881 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.