100 Rue PENSEES · Gatineau
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744161378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
81017744161378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 334 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 459 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 206 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 577 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 38 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 716 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 359 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 523 919 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 369 $ Poids 79 % |
| 6 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 218 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 519 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 764 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 836 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 446 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 550 988 $ Poids 73 % |
| 10 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 703 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 781 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 391 295 $ Poids 71 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 644 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 561 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.