131 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 161,1 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744164118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
81017744164118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 258 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 737 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 660 032 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 793 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 517 738 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 582 762 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 626 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 631 361 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 608 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 127 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 485 844 $ Poids 52 % |
| 9 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 440 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 517 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 673 677 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 362 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −48 702 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 597 765 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.