123 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 99,5 m² · constr. 1993 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744164429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
81017744164429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 490 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 462 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 611 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 478 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +38 792 $ | 550 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 274 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 569 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 154 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 363 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 548 896 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 623 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 535 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 714 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 555 880 $ Poids 69 % |
| 9 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 227 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 449 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 384 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 836 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 564 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 208 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 496 605 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.