247 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 165,5 m² · constr. 1991 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744164436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
81017744164436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 237 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 573 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 778 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 673 453 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 785 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 528 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 968 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +42 792 $ | 592 769 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 290 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 619 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 643 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 930 $ Poids 51 % |
| 9 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 524 724 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 326 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 946 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 200 $ Poids 37 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 265 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.