110 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 93,7 m² · constr. 1981 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744170256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017744170256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 81 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 506 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 324 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 447 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 77 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 565 001 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 440 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 523 720 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 242 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 414 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 419 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 650 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 529 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 367 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 505 225 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 776 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 468 431 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 792 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 420 100 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 848 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 405 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 177 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 526 060 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.