105 Rue JACINTHES · Gatineau
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744171200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
81017744171200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 297 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 444 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 106 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 95 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 034 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 460 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 530 748 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 416 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 695 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 526 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 502 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 202 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 137 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 522 130 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 832 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 417 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 383 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 505 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 789 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 475 359 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.