55 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 252 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744173449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017744173449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 225 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 224 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 412 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 416 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 134 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 297 $ Poids 83 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 865 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 730 $ Poids 82 % |
| 8 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 998 $ Poids 81 % |
| 9 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 335 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 634 392 $ Poids 80 % |
| 10 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 200 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 589 375 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 227 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 593 $ Poids 77 % |
| 12 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 149 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 491 198 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.