107 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744174079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017744174079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 405 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 196 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 409 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 413 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 314 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 499 $ Poids 84 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 210 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 097 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 76 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 629 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 571 081 $ Poids 76 % |
| 12 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 286 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 586 344 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.