267 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744174246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017744174246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 282 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 466 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 431 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 525 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 414 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 585 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 429 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 279 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 730 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −50 207 $ | 528 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 129 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 473 667 $ Poids 69 % |
| 8 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 261 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 545 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 995 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 470 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 999 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 435 519 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 639 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −45 041 $ | 509 492 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 550 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.