59 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744174390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017744174390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 369 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 519 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 461 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 194 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 424 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 241 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 352 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 579 788 $ Poids 79 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 687 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −50 207 $ | 522 427 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 141 m · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 468 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 966 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 464 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 212 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 539 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 942 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 430 688 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 993 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 544 513 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Gatineau 2025-02-27 · 0 m · Vendu 472 500 $ (5 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 867 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.