271 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744174426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
81017744174426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 411 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 611 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 268 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 569 060 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 704 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 428 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 551 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 649 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 534 878 $ Poids 70 % |
| 7 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue des Lavandes, Gatineau 2025-06-19 · 286 m · Vendu 409 900 $ (3 960 $/m²) 103,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 435 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 281 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 723 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 46 m · Vendu 585 000 $ (5 205 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 469 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 154 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 392 895 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 263 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.