99 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 118,4 m² · constr. 1992 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744174429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017744174429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 229 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 428 691 $ Poids 96 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 813 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 112 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 580 $ Poids 94 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 129 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 408 793 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 208 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 395 $ Poids 89 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 197 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 408 888 $ Poids 88 % |
| 8 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 260 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 440 000 $ Poids 86 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 245 $ Poids 84 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 122 $ Poids 82 % |
| 11 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 778 $ Poids 78 % |
| 12 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 386 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 511 616 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.