8 Rue OEILLETS · Gatineau
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744174832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
81017744174832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 259 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 429 022 $ Poids 96 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 147 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 84 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 916 $ Poids 94 % |
| 5 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 127 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 785 $ Poids 90 % |
| 6 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 409 238 $ Poids 88 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 243 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 409 332 $ Poids 86 % |
| 8 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 484 $ Poids 85 % |
| 9 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 273 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 440 460 $ Poids 83 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 358 326 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 226 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 118 $ Poids 80 % |
| 12 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 512 109 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.