56 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 119,2 m² · constr. 1987 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744174940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
81017744174940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 416 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 274 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 419 690 $ Poids 96 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 726 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 92 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 461 176 $ Poids 94 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 152 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 399 722 $ Poids 92 % |
| 6 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 102 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 499 319 $ Poids 90 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 263 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 399 839 $ Poids 89 % |
| 8 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 283 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 430 623 $ Poids 87 % |
| 9 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 179 $ Poids 83 % |
| 10 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 306 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 239 $ Poids 81 % |
| 11 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 282 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 501 456 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-14 · 197 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 585 166 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.