92 Rue TULIPES · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 141,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744175685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
81017744175685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 185 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 461 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 234 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 461 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 311 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 494 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 295 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 474 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 437 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 570 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 274 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 484 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 481 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-01 · 270 m · Vendu 456 000 $ (3 582 $/m²) 127,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 542 425 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 234 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 570 970 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 528 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 657 075 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.